Vietstock - Người mua nhà mất niềm tin, doanh số của Evergrande (HK:3333) giảm 39% trong năm 2021
Tập đoàn China Evergrande ghi nhận năm giảm doanh số bán bất động sản đầu tiên trong 10 năm qua, khi gã khổng lồ bất động sản này rơi vào trạng thái mất thanh khoản và niềm tin của người tiêu dùng nhạt phai.
Doanh số bán bất động sản theo hợp đồng trong năm 2021 ở mức 443 tỷ Nhân dân tệ (70 tỷ USD), sụt 39% so với cùng kỳ, theo ước tính của Bloomberg. Con số này chỉ bằng 60% so với kế hoạch 750 tỷ Nhân dân tệ đặt ra hồi đầu năm 2021.
Kết quả sơ bộ cho thấy doanh số tại tập đoàn bất động sản nặng nợ nhất thế giới đã gần như bị đóng băng kể từ tháng 10/2021, khi cuộc khủng hoảng thanh khoản ngày càng leo thang. Tính tới ngày 20/10, doanh số của Evergrande ở mức 442 tỷ Nhân dân tệ, gần như bằng mức 443 tỷ Nhân dân tệ của cả năm 2021.
Doanh số bán bất động sản của Evergrande đã giảm dần kể từ giữa năm 2021 sau khi thông tin tiêu cực về Evergrande gây lo ngại cho người mua nhà và châm ngòi cho các cuộc biểu tình. Công ty này hiện đang gấp rút thực hiện cam kết giao nhà, cho biết trong tuần trước rằng họ đã tiếp tục hoạt động xây dựng đối với 92% dự án nhà ở.
Cổ phiếu Evergrande tăng tới 8.2% sau khi bị tạm ngưng giao dịch trong ngày 03/01. Động thái ngừng giao dịch cổ phiếu của Evergrande được đưa ra sau khi tập đoàn này bị yêu cầu phá dỡ 39 căn hộ cao cấp thuộc dự án Ocean Flower Island trên hòn đảo nhiệt đới Hải Nam trong vòng 10 ngày.
Dự án Ocean Flower Island, một khu nghỉ dưỡng lớn do Evergrande phát triển, bao gồm ba quần đảo khai hoang ở Đan Châu thuộc tỉnh Hải Nam. 39 căn hộ bị yêu cầu phá dỡ nằm trên hòn đảo số hai, được sử dụng cho mục đích ở.
Evergrande từ lâu được nhiều nhà đầu tư xem là tập đoàn quá lớn để sụp đổ, nhưng nay lại trở thành nạn nhân của chiến dịch kiểm soát nợ nần và kìm hãm thị trường bất động sản quá nhiệt.
Ngày 18/12, S&P Global đã hạ bậc tín nhiệm của Evergrande xuống “vỡ nợ có chọn lọc” vì tập đoàn này không trả lãi trái phiếu khi giai đoạn ân hạn kết thúc trước đó. Đây là động thái có thể châm ngòi cho vỡ nợ chéo đối với khoản nợ nước ngoài 19.2 tỷ USD của Evergrande. Trước đó, Fitch Ratings đã gãn nhãn “vỡ nợ giới hạn” cho Evergrande vào ngày 09/12.
Vũ Hạo (Theo Bloomberg)
