Nhận Dữ Liệu Cao Cấp cho Cyber Monday: Giảm tới 55% InvestingProNHẬN ƯU ĐÃI

Một nửa quỹ đất của Nam Long tại Long An được định giá hơn 2,400 tỷ đồng

Ngày đăng 15:00 31/05/2018
Một nửa quỹ đất của Nam Long tại Long An được định giá hơn 2,400 tỷ đồng

Vietstock - Một nửa quỹ đất của Nam Long tại Long An được định giá hơn 2,400 tỷ đồng

Diện tích 165ha được Nam Long dự kiến triển khai giai đoạn 1 dự án Waterpoint  vừa được Cushman & Wakefield định giá lại khoảng 2,430 tỷ đồng, gấp nhiều lần giá trị ban đầu được ghi nhận trên sổ sách.

Hãng dịch vụ tư vấn bất động sản quốc tế Cushman & Wakefield (C&W) vừa có báo cáo định giá lại giá trị bất động sản đối với 165 ha đất nằm bên bờ sông Vàm Cỏ Đông, thuộc huyện Bến Lức, Long An (cách trung tâm TP HCM 35km về phía Nam) sắp được CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đưa vào triển khai giai đoạn 1 của dự án Waterpoint. Đây là dự án khu đô thị quy mô lớn (township) được Nam Long đặt nhiều kỳ vọng trong chiến lược kinh doanh những năm tới với hàng ngàn sản phẩm thuộc nhiều phân khúc như biệt thự ven sông, nhà phố, căn hộ cho đến bất động sản thương mại…

Theo đó, phần đất triển khai giai đoạn 1 của Waterpoint tương đương 45% tổng diện tích dự án (355ha) được C&W ước tính giá khoảng 65 USD/m2, tức giá trị bất động sản khoảng 106.8 triệu USD (khoảng 2,430 tỷ đồng). Trong khi đó, toàn bộ diện tích 355ha nêu trên mới được hạch toán trên sổ sách theo giá trị ban đầu là 1,504 tỷ đồng.

Dự án Waterpoint tại Long An có vị trí đắc địa với tổng diện tích hơn 355ha

Trên hệ quy chiếu phát triển dự án lớn vài trăm ha trở lên, báo cáo cũng đưa ra con số so sánh giữa định giá đất của Waterpoint Long An với KCN Tân Bình (17 USD/m2), KCN Phú Hữu Phú Đông, Đồng Nai (13 USD/m2), KCN Đức Hòa III, Long An (45 USD/m2)...

C&W nhận thấy Waterpoint Long An có những lợi thế như đất sạch, đã được thanh toán đầy đủ quyền sử dụng đất, thời gian sở hữu 50 năm, trong bán kính 15 km là nhiều khu dân cư quy mô nhỏ như Moon Villas, Long Hoi, Green City... Dự án cũng khá thuận lợi về giao thông, bên cạnh đường cao tốc Trung Lương cách trung tâm TPHCM khoảng 35km và có thể vận chuyển bằng đường thủy vì nằm cạnh sông Vàm Cỏ Đông. Ngoài ra, ngay trước dự án còn có tuyến bus số 85 chạy 15 phút/chuyến từ TPHCM đến khu vực.

Sau khi xem xét các dữ liệu sẵn có, C&W tin rằng biệt thự/nhà phố sẽ đạt được giá trị cao nhất trong dự án này và thiết lập điểm chuẩn cho việc khai thác, thiết kế. Vì vậy, giá bán thị trường của dự án để phát triển biệt thự và nhà liền kề có thể lên tới 371 USD/m2 đất.

Giai đoạn 1 dự án Waterpoint Long An dự kiến được Nam Long khởi công xây dựng từ tháng 6/2018 và hoàn tất vào 2022. Đại diện Nam Long cho biết tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 6,900 tỷ đồng và với thành công của các dự án đã và đang triển khai, cũng như chiến lược mở rộng hợp tác – kinh doanh sắp tới, công ty hoàn toàn làm chủ được nguồn lực để thực hiện dự án này. Nam Long cũng dự kiến ghi nhận tổng doanh thu khoảng 10,700 tỷ đồng cho giai đoạn 1 của Waterpoint.

Phương Châu

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2024 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.